Як працює соціальне житло через Jobcenter / Sozialamt

Dmitri

Для початку розберемося в термінах і пояснимо хто і за що відповідає

Jobcenter — включається в допомогу якщо ви отримуєте Bürgergeld, тобто маєте працездатний вік (15–67 років) і можете працювати.

Sozialamt — якщо ви пенсіонер, людина з інвалідністю чи непрацездатна (наприклад, важка хвороба).

У обох випадках органи можуть оплатити твою оренду житла + комунальні в межах встановлених норм.

📝 Крок 1. Подання заяви

Ви повинні подати заявку в Jobcenter/Sozialamt на “Kosten der Unterkunft” (KdU) – витрати на житло. Не можна просто зняти квартиру і потім вимагати оплату — спочатку потрібне погодження оренди.

📑 Крок 2. Пошук житла

Ви можете шукати квартиру самостійно (допомога волонтерів, оголошення в місцевих газетах, через знайомих).

Коли знайдете варіант, який влаштує, берете від орендодавця Mietangebot (попередню пропозицію з описом: адреса, площа, оренда, комуналка, застава) і цей документ подаєте у Jobcenter.

🏦 Крок 3. Погодження

Jobcenter перевіряє, чи квартира відповідає нормам за:

• Площею (наприклад: 1 особа — до 45 м², 2 особи — до 60 м², 3 особи — до 75 м² тощо; трохи різниться по землях).
• Ціною (Kaltmiete + Nebenkosten повинні вписатися в “Obergrenze” — максимальну суму, яку визначає місто/район).

Якщо квартира підходить — видають письмове підтвердження (Kostenübernahmebestätigung).

💶 Крок 4. Оплата

Оренда (Miete) + комунальні (Nebenkosten) оплачуються напряму власнику житла або вам (залежно від практики).Депозит (Kaution) Jobcenter/Sozialamt може дати як безпроцентну позику (Darlehen) — а ви потім її поступово повертаєте невеликими сумами з допомоги. Якщо комунальні послуги виявилися вищими, ніж очікувалося, Jobcenter теж може їх покрити.

Якщо ж житло трохи дорожче за встановленні норми, то ви можете самостійно доплачувати різницю, але це небезпечно — якщо різниця велика, тобі можуть і відмовити. Втім, інколи допускають невелике перевищення (наприклад, якщо в місті мало житла).

Що важливо знати:

Не підписуйте договір до погодження Jobcenter! Інакше ризикуєте залишитися без компенсації.

Усі документи (Mietangebot, Mietvertrag) завжди подавайте письмово й з копіями.

Якщо відмовили — просіть письмове пояснення (Begründung) і подавайте Widerspruch (оскарження). Деякі міста мають окремі програми для українців і можуть допомогти швидше знайти соціальне житло.