Кабінет Міністрів України ухвалив зміни до державної програми доступної іпотеки «єОселя». Відтепер ветерани війни та члени сімей загиблих Захисників і Захисниць зможуть отримати компенсацію відсоткової ставки за кредитом до 3% річних протягом перших 10 років і до 6% річних — починаючи з 11-го року. Нові правила набудуть чинності з 17 липня.
Право на пільгові умови матимуть:
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю внаслідок війни;
- учасники війни;
- члени сімей загиблих або померлих ветеранів війни;
- члени сімей загиблих або померлих Захисників і Захисниць України.
До переліку також включено військовослужбовців із числа резервістів, призваних в особливий період, та членів їхніх сімей. Для тих, хто оформив кредит після 11 січня 2026 року і відповідає умовам програми, передбачено перерахунок відсоткової ставки за новими правилами.
Ще одна зміна стосується підтвердження права на пільгу: банк перевірятиме належність позичальника до відповідної категорії лише під час ухвалення рішення про видачу кредиту. Повторно підтверджувати цей статус протягом дії кредитного договору не потрібно. Нові умови не поширюються на кредити, оформлені до набрання чинності постановою.
Також уряд оновив нормативи площі житла, яке можна придбати за програмою. Для квартир вони становлять:
- 52,5 кв. м — для однієї людини;
- 73,5 кв. м — для сім’ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 кв. м — на кожного наступного члена сім’ї.
Для житлових будинків норми складають:
- 62,5 кв. м — для однієї людини;
- 83,5 кв. м — для сім’ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 кв. м — на кожного наступного члена сім’ї.
Крім того, під час участі в програмі не враховуватиметься житло, розташоване на тимчасово окупованих територіях, у районах активних бойових дій або знищене внаслідок війни. До складу сім’ї тепер включатимуть дітей віком до 21 року.
Зміни також спрощують оцінку платоспроможності позичальників. Відтепер можна залучати поручителів, які не є членами сім’ї, а також майнових поручителів. За згодою заявника необхідні дані для перевірки доходів і платоспроможності отримуватимуться через державні реєстри, що скоротить кількість документів і спростить процедуру оформлення кредиту.